Les erreurs les plus fréquentes en rénovation (et comment les éviter)

Dans la rénovation, les erreurs ne se mesurent pas seulement en budget, mais en inconfort, humidité, pertes énergétiques et impossibilité de faire marche arrière.
Après des centaines de chantiers à Bruxelles et alentours, CCAUTREMENT a identifié les erreurs les plus courantes — et comment les éviter.

Erreur n°1 en rénovation : Isoler la façade avant la toiture

C’est l’erreur la plus fréquente.
L’isolation de façade devrait venir en dernier, car :

• la corniche doit être adaptée à l’épaisseur d’isolation,
• le sarking soulève le toit de 15 à 20 cm,
• les débords doivent couvrir la future façade.

Corriger une façade déjà isolée peut coûter plusieurs milliers d’euros.

Erreur n°2 en rénovation : Ne pas décider du système de ventilation à temps

Beaucoup de clients demandent des châssis performants…
puis découvrent qu’un système C+ exige des aérateurs intégrés.
Une fois les châssis installés, c’est trop tard.

La ventilation doit être choisie avant le remplacement des châssis.

Erreur n°3 en rénovation : Sous-estimer les ponts thermiques

Les ponts thermiques apparaissent aux endroits où l’isolation n’est pas continue :

• linteaux,
• seuils,
• murs mitoyens,
• pignons sans débord,
• anciennes cheminées,
• plateformes sans remontée d’isolant.

Ces zones deviennent les premières à condenser après les travaux.

Erreur n°4 en rénovation : Ne pas isoler correctement les plateformes

Sans remontée d’isolant contre la façade ou sans anticipation d’une future isolation extérieure, les plateformes deviennent des sources majeures de pertes.

C’est pourquoi il est essentiel de :

•  réaliser la plateforme avant la façade,
• prévoir la jonction isolant–EPDM,
• penser dès maintenant à la possibilité d’une toiture végétale.

Erreur n°5 en rénovation : Poser les châssis trop en retrait

Positionner les châssis “comme avant” est une erreur courante.
Pour une façade isolée, ils doivent être avancés vers l’extérieur, parfois jusqu’au nu final.
Sinon :

• tableaux non isolables,
• ponts thermiques impossibles à corriger,
• seuils mal dimensionnés.

Notez que la profondeur des seuils à commander dépend de la position des châssis dans la façade, de l’épaisseur d’isolation de façade qui sera appliquée et de l’éventuel retrait de la brique de parement.

Erreur n°6 en rénovation : Choisir un isolant uniquement selon le budget

Le PIR et l’EPS sont parfois nécessaires, mais choisir uniquement l’option la moins chère, sans vision globale, mène à :

• inconfort d’été,
• mauvaise gestion de la vapeur,
• performance réelle moindre.

Les isolants naturels sont souvent plus chers… mais beaucoup plus confortables, et plus durables.

Erreur n°7 en rénovation : Rénover “par petites touches” sans vision globale

Rénover pièce par pièce ou poste par poste est le modèle le plus coûteux sur le long terme.

L’enveloppe doit être pensée comme un tout :

• toiture → plateformes → ventilation → châssis → façade → finitions.

C’est la seule manière d’éviter les surprises et les doublons.

Conclusion

Chaque maison bruxelloise a son histoire, mais les erreurs de rénovation sont souvent les mêmes.
En les évitant, on protège son budget, on améliore son confort et on garantit une rénovation durable.
Chez CCAUTREMENT, nous accompagnons nos clients précisément pour cela : anticiper, orchestrer et rénover autrement.